2022年9月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(2)

一线城市也承压

2022年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 

据国家统计局数据，今年9月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一线城市涨幅从7月份持续收窄后，9月份出现了今年以来首次下跌的现象，主要原因在于广州、深圳的房价环比下调明显，导致一线城市整体由涨转跌。

“9月一线城市新房价格整体环比呈现下滑，这是较少见的现象。”58安居客房产研究院分院院长张波指出，房价下行不断蔓延到一线这一趋势代表着降温面在扩大，政策后续预计会进一步加码。

另外，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

“二线城市的一、二手房环比持续下滑是信号，政策的效力并没有完全在市场得到体现，尤其是房贷和公积金政策的调整并没对市场形成整体性拉动，限购放松以及税费优惠的政策预计后续将加快出台。”张波表示。