2021年12月70个大中城市房价出炉 50个城市环比下跌

国家统计局近日发布了“2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，12月份，70个大中城市中，有15城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加6个；5个城市环比持平，比上月增加3个；50个城市环比下跌，比上月减少9个。杭州环比涨幅0.5%领跑，湛江为跌幅最大城市，下跌1.1%。上海上涨0.4%，广州与深圳分别下跌0.6%和0.1%，北京环比持平，成都环比下跌0.4%。二手房方面，有6城房价出现环比上涨，环比11月的3城增加3个城市；1个城市环比持平，比上月减少3个，63个城市环比下跌，与上月持平。其中北京环比涨幅0.8%继续领跑；牡丹江为跌幅最大城市，下跌1.3%，成都环比下跌0.3%，同比涨幅3.8%。2021年12月份，中国70个大中城市房价同比涨幅回落。据贝壳研究院测算，70城市二手房价格平均同比涨幅不足1%，新房价格平均同比涨幅收窄至2%以内。

2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

长三角楼市或率先回暖

从12月份的70城房价指数来看，长三角区域的杭州新房价格涨幅居首(涨0.5%)，上海环比排第二(涨0.4%)，温州、合肥新房涨幅也相对靠前。二手房市场同样如此。上海(涨0.4%)、杭州(涨0.3%)是12月份70个大中城市中，为数不多二手房价保持升势的城市，涨幅居于第三和第四位。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这意味着长三角楼市或率先回暖。他分析称，杭州市新房价格涨幅居首主要因为去年第三轮集中供地，地方政府让利明显，土地溢价率下降，中心地块供应增加，提振了市场情绪。

同时，他指出，广州、深圳12月份新房价格继续下跌，跌幅分别为0.6%和0.1%，二手房价格也不同程度下滑。去年，珠三角一度新房热度全国最高，但年末，这两个珠三角中心城市房价仍处于下跌区间，意味着珠三角楼市或将继续呈现疲软态势。