2021年12月70个大中城市房价 成都环比下跌0.4%(6)

信贷改善引领楼市回暖，二季度或由负转正

“可以说，2021年市场的下行主要是金融条件收紧导致的，并非市场需求出了问题。”许小乐称。而带动此次跌幅收窄的，同样是信贷政策开始逐渐释放正面效应。

2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

2021年四季度，金融信贷环境边际改善促进市场成交量筑底，市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。贝壳研究院数据显示，2021年10月以来贝壳50城二手房成交量连续3个月环比回升，代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。

“12月份的数据释放了积极的信号，至少说明房价不会一味下跌或跌幅一味扩大，政策效应显现后，房价数据也会有企稳可能。”严跃进预计2022年一季度会继续小跌，但二季度会有由负转正的可能。

“目前看，信贷积压很多城市明显缓解，以北京为例，基本房贷周期已经从三季度的4-6个月缩短到了3个月左右。”张大伟同样认为，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，预测楼市2022年二季度有望在政策见底后市场明确企稳。

综合国家统计局、中国新闻网、新京报