2021年12月70个大中城市房价 成都环比下跌0.4%(4)

楼市韧性显现房价或逐步企稳

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，12月份，70城新房和二手房价平均环比跌幅略有收窄，为本轮市场下行以来首次出现。除一线城市二手房价环比止跌转稳外，重点省会城市及部分三线城市二手房价格环比跌幅也有所收窄。这些市场能够在几个月的下行之后跌势收窄，表明了中国房地产市场需求的韧性。

2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

张波指出，楼市分化态势仍然持续。12月份，二线城市中，南京、杭州、合肥、厦门等热点二线城市的新房价格环比出现上涨，而太原、哈尔滨、郑州、西宁等城市则依然处于降温通道。另外，三线城市房地产市场降温也在持续。

多位专家认为，目前楼市上行动力不足，市场“弱行情”还会延续到2022年的一季度。在“房住不炒”的定位下，调控政策难见大幅松动。