2021年6月70个大中城市房价出炉 55城新房价格环比上涨

国家统计局7月15日发布了“2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，6月份，70个大中城市中，有55城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少7个；3个城市环比持平，与上月持平；12个城市环比下跌，比上月增加7个。济南环比涨幅1.5%领跑，昆明为跌幅最大城市，下跌0.8%。北京，上海，广州和深圳分别上涨0.9%，0.5%，1.0%和0.5%，成都环比上涨0.3%。二手房方面，有48城房价出现环比上涨，环比5月的50城减少2个城市；6个城市环比持平，比上月增加3个，16个城市环比下跌，比上月减少1个。其中北京环比涨幅1.3%领跑；牡丹江为跌幅最大城市，下跌0.7%，成都环比上涨0.5%，同比涨幅6.7%。从数据来看，6月70城新房上涨城市数量年内首次下降，且价格涨幅亦出现首次回落；二手房价格上涨城市数量持续减少，价格涨幅连续两月收窄。

2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

济南新房价格环比上涨1.5%，居70城首位

从新房市场来看，按照国家统计局公布的数据，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，整体来看，各等级城市价格涨幅均较上月收窄或持平，在调控政策逐渐发挥效应及房企加大促销、以价换量的作用下，新房价格涨幅更加趋于平缓，但一线城市涨幅仍然领先，价格坚挺。

具体到各城市表现，国家统计局数据显示，6月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是济南、长沙、无锡、扬州、大连、广州、重庆、西安、北京、天津。

其中，济南新房价格涨幅位居70城首位，环比涨幅1.5%，其次为长沙和无锡，分别上涨1.3%和1.2%，涨幅位居第二、第三。

严跃进指出，济南成为6月份房价上涨最快的城市。过去曾经有“南强北弱”的说法，说明北方城市偏弱。但各个城市房价都有周期性，此次济南和天津都位于全国前10的城市行列。后续要对北方几个大城市的房价进行关注，防范出现一些炒作。

张波认为，“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价稳定、地价稳定是基础，购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变化更为确定。可以说，一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。更值得购房者关注的是分化，整体稳定不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的房价表现整体趋同，市场的分化依然有着明显特色。