2021年6月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(2)

多地出台二手房管控政策

按照国家统计局公布的数据，70个大中城市里，6月份二手房价格上涨的城市数量为48个，比上月减少2个，持平城市6个，较上月增加3个；下跌城市16个，较上月减少1个。

2021年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数

从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.02个百分点，上涨城市平均涨幅为0.51%，涨幅扩大0.02个百分点。

从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，整体来看，一线城市的热度持续，其中二手房价格涨幅有微升。一线城市二手房价上涨压力存在与市场需求增加有较大关系。由于新房市场普遍存在限购政策，大量的购房需求尤其是中高端改善需求不得不向二手房市场中寻找机会，这在一定程度上导致二手房市场的热度不断提升，并且这一趋势在今年下半年预计还会持续。值得关注的是，包括深圳、上海在内的一线城市已经对二手房价出台了相应的管控政策，预计二手房价虽然上涨压力依旧在，但上涨的幅度将会得到有效控制。

从6月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，分别是北京、上海、金华、重庆、西安、无锡、杭州、海口、南京、武汉（长沙、扬州、蚌埠二手房环比涨幅与武汉相同），其中北京二手房价格连续两个月环比涨幅排名第一，环比上涨1.3%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从二手房的价格涨幅环比数据看，北京、上海和金华属于二手房涨幅较大的城市。北京和上海当前面临房源偏少、需求偏强的情况，后续需要加大一手房的供应和投放。而金华则属于这一轮房价炒作相对多的三四线城市，预计后续二手房也会有各类限价或其他调控的地方。

6月份，70个大中城市中，有16个城市的二手房价格环比显示下降，包括南昌、吉林、宜昌、岳阳、大理、深圳、贵阳、安庆、乌鲁木齐、锦州、韶关、石家庄、秦皇岛、南充、昆明、牡丹江。