2021年6月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(6)

信贷收紧+持续调控，房价涨幅或将继续收窄

尽管局部市场热度较高，但在多地信贷环境收紧，加码打击学区房下，多位专家认为，后期房价整体涨幅将继续收窄。

2021年6月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 

许小乐指出，目前局部新房市场热度仍较高，西安、杭州等城市一二手倒挂的现象仍明显，新房市场供应不足，新开盘项目去化快且土地市场热度较高，楼市预期仍较强，房价涨幅较上月有所扩大。

不过，许小乐也表示，从未来角度看，信贷环境收紧，其他城市可能继续跟进二手房指导价，市场整体预期将进一步回调，预计后期房价整体涨幅继续收窄，局部新房市场热度较高的城市可能面临调控进一步收紧。

在严跃进看来，房价涨幅将继续面临管控。尤其是各地对于预售许可证的管控依然较严，这将进一步促进市场的稳定。从实际过程看，一些猫腻的操作需要防范，包括购房需要全款、私下收取茶水费、变相零认筹以回避摇号监管等。调控只有常抓不懈，才能真正促进市场、价格和预期的稳定。

综合国家统计局、澎湃新闻，财经网等