2021年12月70个大中城市房价 成都环比下跌0.4%(5)

业内：今年一季度市场有望企稳

从去年全年来看，房地产市场跌宕起伏。许小乐总结称：“去年房价最大的特点是总体平、波动大。去年上半年房价上涨范围广、涨幅相对较大，部分城市最高单月同比涨幅超过10%。去年下半年信贷环境收紧后房价转跌，且环比下跌的城市范围持续扩大。一年下来，房价先涨后跌，最后回到起点。”

2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

展望2022年的房价走势，许小乐预计：“房地产市场和房价会以稳字当先，2022年初，银行信贷支持力度保持，放款周期加快，将进一步促进市场成交改善，带动整体价格逐步止跌企稳。”

目前，我国房贷政策有所放松，部分热点一二线城市房贷利率下调，多数城市房贷放款周期缩短。张大伟表示：“随着影响房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，市场在2022年一季度有望逐渐企稳。同时，一二线城市将会率先走出低迷。”