2022年7月70个大中城市房价出炉 新房30个城市环比上涨

国家统计局今日发布了“2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，7月份，70个大中城市中，有30城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少1个；40个城市环比下跌，比上月增加2个。成都环比涨幅1.0%第四个月领跑，北海为跌幅最大城市，下跌1.3%。北京、上海、广州分别上涨0.5%，0.5%，0.3%，深圳下跌0.2%。二手房方面，有19城房价出现环比上涨，比上月减少2个；51个城市环比下跌，比上月增加3个。其中成都上涨1.3%第四个月领跑；吉林为跌幅最大城市，下跌0.9%。数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。同比来看，一线城市房价涨幅回落，二三线城市降幅扩大。

业内人士认为，7月份市场再次出现了探底现象，市场预期减弱是房价修复动力不足原因。展望后市，市场预期修复是关键。8月以来地方住房支持性政策仍在加码，较宽松的信贷和调控政策下，新房项目有序复工、交房，加快房企风险化解才能修复市场预期。全国楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳，政策不止，“因城施策”仍是主要方式。

2022年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

新房价格下降城市个数略增

国家统计局数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有40个，比上月增加2个。

从各线城市表现看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

具体到各个城市，2022年7月份新建商品住宅价格上涨的城市中，涨幅前十的城市分别是：成都、南昌、扬州、杭州、合肥、西安、北京、上海、银川、福州（济南、重庆、九江新建商品住宅价格涨幅与福州相同）。

其中，成都新房价格已连续四个月环比涨幅领跑70城，7月成都新房价格环比上涨1.0％，排名第一；南昌、扬州新房价格环比上涨0.8%居第二；杭州、合肥并列第三，新房价格环比上涨0.7%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，一线城市依然是市场复苏的“领头羊”。从新房来看，北京、上海、广州单月环比上涨较为明显，其中，北京、上海均上涨0.5%，这一价格变化和市场供应结构有一定关系。

按照国家统计局数据，7月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：北海、安庆、吉林、南宁、大理、常德、丹东、温州、湛江、秦皇岛（兰州、天津新建商品住宅价格跌幅与秦皇岛相同）。

同比来看，按照国家统计局公布的数据，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。