2023年6月70个大中城市房价出炉 新房31个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，6月份，70个大中城市中，有31城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少15个；1个城市持平；38个城市环比下跌，比上月增加14个。长春环比涨幅0.5%领跑，惠州为跌幅最大城市，下跌1.1%。北京，上海分别上涨0.1%，0.4%，深圳下跌0.3%，广州下跌0.1%；成都环比上涨0.2%。二手房方面，7城房价环比上涨，比上月减少8个；63个城市环比下跌，比上月增加8个。其中赣州环比上涨0.3%领跑，上海继续为跌幅最大城市，下跌1.2%；成都上涨0.2%，同比上涨6.8%。国家统计局数据显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。

2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

新房上涨城市数量环比减少15个

从国家统计局发布的数据来看，今年6月份，各线城市新建商品房价格指数持续下调。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

从同比来看，今年6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

在上涨城市数量方面，今年6月份，新建商品住宅价格环比上涨城市有31个，比上月减少15个。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，从涨跌幅情况来看，今年6月份，70城新建商品住宅价格平均环比为-0.06%，这也是自今年2月份以来环比首次转负；上涨城市平均涨幅为0.24%，较上月收窄0.08个百分点。从各等级城市来看，新房价格全部止升。

“进入6月份，是半年度节点，市场并未迎来预期中的回升态势，楼市继续下行。从环比来看，6月份，新房价格止升转降，这是其在连续上涨4个月后首次转降。”陈霄如是说。

在中原地产专业分析师张大伟看来，在今年一季度楼市出现“小阳春”后，二季度全国房地产市场出现了明显的下降。具体来看，4月份开始出现了“小阳春”退热现象，5月、6月份开始了“倒春寒”。

那么，二季度楼市下调背后的原因是什么？陈霄认为，6月LPR（贷款市场报价利率）下调10个基点，对购房者释放利好，地方城市也继续放宽政策限制，多以放松公积金贷款为主，但从实际来看，效果并不明显，市场继续下探。