2023年6月70个大中城市房价 成都环比上涨0.2%(4)

贝壳研究院市场分析师刘丽杰对《证券日报》记者表示，当前楼市呈现买方市场的特征，这种特征在二季度初开始出现并越来越强，背后的原因是随着前期积压需求在一季度集中释放后，二季度市场交易节奏放缓，但房源供应充足导致市场供大于求，因此6月份出现了房价的回落。

2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

“价格的回调不是一致性的，经济、人口等基本面较好的城市，市场需求充足，供需矛盾相对较弱，这类城市房价也相对平稳，调整幅度会较小。”刘丽杰说。

从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。