2023年3月70个大中城市房价出炉 新房64个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，3月份，70个大中城市中，有64城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加9个；1个城市持平，比上月减少1个；5个城市环比下跌，比上月减少8个。武汉环比涨幅1.3%领跑，牡丹江为跌幅最大城市，下跌0.7%。北京，上海，深圳，广州分别上涨0.3%，0.4%，0.2%，0.4%；成都环比上涨0.7%。二手房方面，57城房价环比上涨，比上月增加17个；13个城市环比下跌，比上月减少17个。其中遵义领跑，上涨0.9%；丹东为跌幅最大城市，下跌0.6%；成都上涨0.8，同比上涨9.4%。国家统计局数据显示，3月的房价，在1-2月份逐渐企稳的基础上，出现了明显的全面企稳回升迹象。

2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

64城新房价格上涨

按照国家统计局数据，2023年3月，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量64个，较2月增加9个；持平城市1个，较上月减少1城；下跌城市5个，较2月减少8城。

根据诸葛数据研究中心监测数据，3月，新建商品住宅销售价格上涨城市数量超60城，达到近三年来的峰值。

从数据上来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比均上涨，且一线城市及二线城市的环比涨幅扩大。

国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，一二线城市新房价格涨幅呈现扩大趋势，且二线涨幅领跑，主要在于二线城市中的核心重点城市及省会城市正在加速复苏，如中部省会城市、成渝经济圈城市等。

具体到各个城市，2023年3月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：武汉、昆明、徐州、郑州、南宁、重庆、北海、遵义、天津、乌鲁木齐（湛江，新建商品住宅价格环比涨幅与乌鲁木齐相同）。

其中，武汉新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅居70城首位；昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，位列其后；徐州新房涨幅1.0%，排第三。此外，郑州、南宁、重庆等城市紧随其后。

从新房价格环比下跌的城市来看，3月仅有5个城市新建商品住宅销售价格下降，分别为牡丹江、泉州、丹东、大连及包头。其中，牡丹江新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，跌幅最大。