2023年3月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(6)

政策仍有优化空间

在市场企稳迹象逐渐增多的同时，各地继续因城施策，稳楼市举措进一步发力。

4月10日发布的《北京市住房和城乡建设委员会2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》提出，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请北京市委、市政府同意试点推进。

2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

中指研究院市场研究总监陈文静认为，北京试点“一区一策”不仅有望为其他热点城市提供参考借鉴，也有利于全国房地产市场情绪进一步修复。

不少专家认为，短期内，房地产市场政策仍有优化空间。展望二季度，克而瑞研究中心认为，地方将以支持刚需和改善性需求释放为切入点，进一步解除购房限制、加大财税激励。一线及热点二线城市局部放松远郊区域限购、下调落户门槛、下调二套房首付比例、优化普宅认定标准等均是可选项。非热点二线及三四线城市或全面放开限购限售，加大财税激励力度和精准度。

中指研究院认为，各地因城施策支持力度不断增强，短期政策仍有空间，需求端政策将继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开，并结合人口变化给予针对性政策支持。例如，针对多孩家庭、引进人才的住房需求，优化限购条件、降低首付比例、发放购房补贴等。同时，符合条件的城市有望进一步下调首套房贷利率下限，降低购房成本。

综合国家统计局、澎湃新闻、中国经济网等