2023年6月70个大中城市房价 成都环比上涨0.2%(5)

“从环比来看，新房价格止升转降，这是新房价格在连续上涨4个月后首次转降，二手房价格则连续两个月下降。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，二手房市场下行压力加大，一方面业主对后市信心不足，挂牌量大增，供需之间的不平衡加剧，房价上涨动力削弱，另一方面，新房市场分流作用下，二手房低价出售情绪增长。

2023年6月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

值得关注的是，6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别为31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

58安居客研究院院长张波告诉《证券日报》记者，本轮下调或将在7月份持续，后续随着金融和楼市政策不断出台，预计三季度房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会出现房价的过度回调。

在刘丽杰看来，目前房价走势将逐步趋于平稳，不具备大幅下跌的基础。我国城镇化正处于从人口红利向人才红利过渡的关键阶段，居民改善住房的需求强烈，在“房住不炒”的定位下，国家大力支持刚性和改善性住房需求，这类住房需求的释放是促进房价恢复平稳健康的坚实基础。