2022年5月70个大中城市房价 新房成都环比涨0.9%(4)

一线城市房价上涨且涨幅扩大

分城市等级来看，5月一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.4%、-0.1%和-0.3%，与上月相比呈现涨幅扩大或者降幅收窄的积极迹象，二手住宅环比分别为持平、-0.3%、-0.5%，表现为涨幅收窄或者降幅扩大。

2022年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

“价格的改善是量改善的结果。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析道，最新的国家统计局数据显示，5月全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次环比增长，投资和新开工也均环比增长。销售和投资端的积极变化带来价格环比跌幅收窄。

对于一线城市新房二手房房价均上涨且涨幅扩大这一现象，严跃进表示，相比二三线城市来说，一线城市本身购房需求还是比较充足的，外部的政策持续宽松，对于此类城市来说也有反弹的空间，相对来说是和此类城市人口规模大、需求充裕等有关系，即也很难步入大萧条的阶段。

许小乐还进一步提到，深圳新房价格环比由跌转涨、广州环比涨幅扩大，这带动一线城市新房价格整体环比涨幅扩大，二线城市新房价格环比跌幅与上月持平，三线城市的新房价格环比跌幅收窄。对整体市场而言，三线城市新房价格环比跌幅收窄释放的积极意义更大。