2022年1月70个大中城市房价 新房成都环比上涨1%(5)

楼市有望在2022年上半年逐渐回归正常状态

中原地产首席分析师张大伟认为，楼市有望在2022年上半年逐渐回归到正常状态。

首先：房价急跌4个月后，逐渐出现企稳迹象，1月份下调城市明显有所减少，年末的降准降息，虽然不是针对楼市，但对于购房者信心也有一定恢复影响。

2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

第二：速冻后，一线城市率先企稳。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.6％，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％和0.5％。

第三：信贷最紧张时期过去，楼市逐渐见底。最近几个月开始明显缓和，政策基本面出现了见底，包括降准等各种有利于刚需和改善购房者的真实需求的政策不断出现。

第四：2022年楼市政策全面企稳，救市政策超40次！春节后多地出现了非限购城市首套房首付20％的政策，2022年开年截止2月20日，累积全国超40城发布各种力度的房地产宽松政策。

张大伟表示，随着政策的逐渐稳定，特别是2021年四季度来，信贷政策的企稳央行不断释放维稳信息，个人按揭房贷数据出现了止跌，对于市场来说，有望逐渐企稳。