2020年12月70个大中城市房价 成都环比下跌0.3%(5)

张波表示，楼市维持南热北冷的态势，南部特别是长三角、大湾区热度的提升，带动了城市群内房价上涨；而北部城市开始出现房价探底的态势。预计2021年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。预计2021年一季度一线城市房价涨幅的趋势会有所减缓，整体上房价上涨幅度依然可控。

2020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）  

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市房价坚挺拉动了年末70个大中城市房价的翘尾行情。贝壳研究院数据显示，四个一线城市12月二手住宅成交量环比增逾两成。特别是上海，12月份，上海二手住宅成交量环比增加20.3%，同比增加95%，月度成交绝对水平是2017年以来最大值。

中原地产首席分析师张大伟认为，疫情影响下，一线城市学区房的需求明显上升，这是推升其楼市热度和二手房价的重要因素，深圳、上海、广州、北京年底翘尾大多由学区房拉动，大量的出国读书人群回流，增加了市场需求。