2023年4月70个大中城市房价 成都环比上涨0.9%(5)

商品房销售有所恢复

“今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

从房地产销售看，5月16日，国家统计局发布数据显示，1-4月，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，跌幅持续收窄，其中住宅销售面积同比增长2.7%，已经连续两个月正增长。

2023年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

“今年以来需求端持续不懈地促进消费，在商品房市场见到了效果。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

销售额方面，国家统计局数据显示，1-4月，商品房销售额39750亿元，同比增长8.8%，较1-3月回升4.7个百分点，其中住宅销售额同比增长11.8%。

此外，房企资金面也进一步改善。1-4月，房企到位资金45155亿元，同比下降6.4%，降幅较1-3月收窄2.6个百分点。其中，国内贷款同比下降10%，降幅较1-3月收窄0.4个百分点；个人按揭贷款8222亿元，同比增长2.5%，而1-3月这一数据还是下降2.9%。

“尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场、保障和改善民生，仍需要继续努力。”付凌晖表示，下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。