2023年1月70个大中城市房价 成都环比上涨0.6%(4)
来源：国家统计局,中国经济网,上海证券报,新京报 更新时间：2023年02月16日 【字体：大 中 小】
二线城市楼市分化，三线城市修复期长
据国家统计局数据显示，今年1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。同期，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
由此可见，二线城市的新房房价环比也由跌转涨，而三线城市新房房价仍然处于下降态势，但是降幅有所收窄。
“从二线城市来看，市场的分化依然持续，杭州、宁波、合肥、成都等热点二线城市一二手房的复苏都在明显加快，而沈阳、大连、长春等城市还处于探底阶段。预计这一趋势将在一季度延续，甚至部分城市的完全复苏要等到二季度末。三四线城市总体房价依然处于下行阶段，市场的修复周期会更为偏长，预计三四线城市在今年很难全面迎来房价上涨，市场底部的徘徊周期会更长，房价的波动性预计也将表现得更为明显。”张波如是说。
从具体城市来看，杭州、宁波、合肥、成都新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%、0.6%、0.7%和0.6%。值得一提的是，二线城市合肥和一线城市上海并列以新房价格环比上涨0.7%的增幅位列全国第一。
易居研究院研究总监严跃进表示：“当前数据最大的亮点是，一二线城市新房房价转为上涨，三线城市房价小跌。鉴于房地产市场欣欣向荣的趋势明显，预计后续房价止跌转正的趋势会更加明显。”
