2022年2月70个大中城市房价 新房成都环比涨0.7%(5)

张波认为，房价的企稳和市场热度的提升有着直接关联，虽然2月正值春节，市场的交易受到一定影响，但从2月的下半月开始，部分城市的市场就开始出现热度回升，其中一线城市表现更为明显，从安居客的线上数据也可印证，2022年2月全国找房热度有明显环比上涨36.6%，其中一线城市找房热度环比上涨43.6%。

2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

“一线城市北京、上海和广州二手房分别上涨0.7%、0.9%和0.6%充分显示出市场热度回升的动力，一线城市的房价涨和房贷政策松动有直接关联。”张波表示，二线城市的回升动力存在一定差异，部分热点城市放松了调控政策带动市场热度提升以及房价企稳，例如南京、成都、宁波、杭州、重庆等城市的房价环比已现上涨。预计部分二线城市未来也将迎来市场回升，例如郑州放松“认房又认贷”、重新鼓励棚改货币化补贴等较大力度的托底政策出台将有力推动房价回稳和市场复苏。

在同比方面，绳国庆表示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。