2021年5月70个大中城市房价 成都环比上涨0.4%(6)
来源：国家统计局,中国基金报等 更新时间：2021年06月17日 【字体：大 中 小】
2021年开年以来，部分城市楼市热点不断，各地密集出台调控政策措施。据中原地产监测数据显示，前5月全国房地产调控政策落地234次。以广州为例，4月以来，当地调控持续加码，加大土地端供应，部分区域“限房价、竞地价”，广州9区住房增值税征免年限从2年提高至5年，并进一步收紧人才购房政策。
从房价环比上涨城市数量变化来看，5月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有62个，与上个月相同；下跌的城市有5个；3个城市房价环比持平。其中，环比最高增幅为重庆的1.9%；最大降幅为大理的-0.4%。
2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉说，整体来看，2021年1至5月份全国房地产市场继续保持了较快增长态势，销售面积和金额均创历史同期新高，但随着政策调控的效果显现，全国商品房销售面积和销售额同比增幅收窄。从区域市场活跃度来看，各地市场冷热不均，部分地区一二手房产交易市场价格倒挂。
据国家统计局数据，1至5月份，我国商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%，比2019年同期增长19.6%。商品房销售额70534亿元，增长52.4%，比2019年同期增长36.2%。
“销售活跃、房价上涨仍是主流，但在各地密集调控下，房价涨幅出现收窄，特别是政策调控力度相对较大的部分城市，明显出现上涨放缓趋势。”张大伟说。
汤哲辉认为，我国房地产市场调控政策处于收紧状态，金融监管力度持续加强，部分热点城市仍有政策加码的预期，且土地集中供应，土地出让金划转税务部门征收政策的出台，均会对未来楼市产生影响。下一步房地产市场仍需坚持“房住不炒”定位，从供需两端发力，围绕稳地价、稳房价、稳预期，加大调控力度和精准度，并加强整顿规范市场秩序。
综合国家统计局，中国基金报，新华网等
