2021年5月70个大中城市房价 成都环比上涨0.4%(4)

“涨声”之中，好的信号

2021年开年以来，“涨”字一直围绕着房地产市场。不过在不久前的端午小长假，多地楼市出现了热度减弱的现象。

诸葛找房数据研究中心15日发布的数据显示，2021年端午假期，中国重点20城市新房成交7868套，与去年端午同期相比下降了57.1%。

2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

这也让各方更加期待房价转折点的到来。5月楼市会成为这个转折的前哨吗？

国家统计局数据显示，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

同时，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

“总体上看，5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱，这是非常好的信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相比4月的数据，5月三类城市的房价涨幅都有所收窄，这是值得肯定的地方。

从16日发布的5月全国房地产销售数据看：2021年1-5月销售7万亿，多卖同期历史纪录1.87万亿。拆分单月数据看，5月份单月商品房销售额高达1.69万亿，这也是历史上最好的一个5月。

“销售明显活跃，房价上涨也就依然是主流。但在各地密集调控下，房价上涨幅度也出现了收窄，特别是政策力度相对较高的部分城市，上涨放缓明显出现了。”中原地产首席分析师张大伟表示。