2020年9月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(2)

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从统计局发布的数据来看，新房价格环比上涨明显的城市依然是前期的热点城市，但在调控政策的压力下，上涨的幅度开始收窄，调控的效力正在市场上显现。加之后期调控持续收紧的预期不断增强，预计70个城市后续整体环比涨幅大都将有效控制在1%的幅度内。

2020年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

张波表示，从二手房市场来看，房价出现环比下跌的城市要明显多于新房，从区域来看东北区域和山东区域下跌占比较大。这些区域今年大都处于房价的盘整期，预计四季度不会有太明显房价波动，市场的待售量消化需要一定时间，投机性需求已经被挤压，市场总体会持续保持相对稳定状态。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，9月70城中，新房及二手房价格环比涨幅在1%以上的城市数量由8月的10个及以上降至3个及以下。需求释放步入平台期叠加预期回落导致价格涨幅收窄。他认为，随着密集调控引致的市场预期回落以及需求释放疲软，预计四季度重点城市房价变动将以平稳或小幅下跌为主。