2018年大邑商品住宅成交量依旧维持在高位 成交均价突破5000元大关

2018年大邑商品住宅成交量依旧维持在高位 成交均价突破5000元大关

2018年大邑商品住宅供应与成交情况

2018年大邑住宅市场取得预售许可的项目批次共有32批次，全年取得新预售的大约47宗。根据中成房业发布的数据，全年大邑供应的住宅建筑面积约58.9万平米，成交59.3万平，截止到12月底，住宅库存量约67万平左右，全年成交均价约5742万/平。2017年大邑新批准预售40宗，建筑面积73.07万平，其中住宅53.39万平，商品住房成交71.16万平，成交均价4398元/平。

另外根据大邑县房管局在12月公布的前三季度数据显示，1-9月，全县新批准预售30宗，建筑面积61.67万㎡，同比下降1.01%，其中住宅43.41万㎡（均在县城区内），同比下降4%；商业5.24万㎡，同比下降21.56%。全县成交商品房53.54万㎡，同比下降6.07%。其中商品住房成交46.43万㎡，同比下降11.7%，成交均价5333元/㎡，同比上升24.75%；商业用房成交2.85万㎡，同比增长18.75%，成交均价9411元/㎡，同比上升15.27%。

2018年大邑县商品住宅成交价格变动情况

从分月数据来看，2018年1月，9月，11月三个月预售个数增加最多，5月份最少，无新增供应。从月份住宅供应面积来看，1月份与12月份供应量最多，均超过11万平，其次9月份也比较多，接近9万平。从月备案成交量来看，5月份备案量最多，达到10.1万平，其次为11月份，备案面积7.8万平。住宅库存剩余量方面，3月库存量最少，为51.2万平，最多的为12月，库存量67.6万平，全年有9月，11月，12月库存量突破60万平大关。从中成房业的数据来看，住宅均价方面，全年最低的在8月，均价为5179元/平，其次为1月5222元/平，最高的为4月，达到7048元/平，这可能受到单体项目摇号及别墅集中备案影响。其次5-7月的成交均价均在6000元以上。