2023年12月70个大中城市房价出炉 新房7个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，12月份，70个大中城市中，有7城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少2个；1个城市持平，比上月减少1个；62个城市环比下跌，比上月增加3个，西安环比涨幅0.5%领跑，南京为跌幅最大城市，下跌1.2%，上海环比上涨0.2%，北京持平，广州和深圳分布下跌1.0%和0.9%，成都环比上涨0.3%。二手房方面，0个城市房价环比上涨，与上月持平；0个城市持平，比上月减少1个，70个城市环比下跌，比上月增加1个。石家庄，银川，乌鲁木齐，赣州和遵义下跌0.2%“领跑”，武汉为跌幅最大城市，下跌1.6%；成都下跌1.5%，同比上涨0.5%。国家统计局数据显示，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

仅7城新房价格上涨

国家统计局数据显示，2023年12月份，70城新建商品住宅价格上涨城市数量7个，较11月减少2城；持平城市1个，较11月减少1城；下跌城市62个，较11月增加3城。

从各等级城市新房销售价格来看，2023年12月份，一二三线城市新房价格环比均下降，且降幅均有所扩大。

数据显示，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，新房价格仍然存在下行压力，上涨城市数量刷新2018年以来新低，总体环比跌幅进一步扩大并降至近年来低谷。去年12月新房价格下跌也不排除有年末房企促销力度加大、以价换量现象增多这一部分的影响。

具体到各个城市，根据国家统计局数据，2023年12月份新建商品住宅价格环比上涨的7个城市分别为：西安、太原、石家庄、南宁、上海、长春、成都。

其中，西安新房价格涨幅领跑，西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%；太原新建商品住宅价格环比上涨0.4%；石家庄、南宁新房均上涨0.3%；上海新房环比上涨0.2%。

据诸葛数据研究中心数据，从城市层面来看，环比稳中有升的城市大致分为两类，一是京沪2个一线城市，“12·14新政”释放强烈利好信号，市场迅速升温，在市场信心获一定提振的背景下，新房价格走势可观，形成稳中有升局面。其中，北京去年12月新房价格环比维稳，上海环比上涨0.2%。二是以成都、西安、太原等为代表的省会城市，在多城价格普遍进入下行通道的背景下，部分省会城市凭借相对稳健的改善需求，支撑起房价稳步上行局面，其中，西安环比涨幅0.5%领跑70城。此外，杭州、合肥、宁波、长沙、三亚等部分热点二三线城市新房价格亦较坚挺，虽然单月环比回落，但同比仍然保持较为强劲的增长态势。