成都11月24日发布的楼市新政对大邑人及大邑楼市的影响

2017年11月16日出台了《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，大邑新房购房进入摇号时代，2018年1月2日，大邑首个摇号项目春熙江岸取得预售许可，正式开启了大邑持续近2年的公开摇号购房。2018年5月15日发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，大邑也开始了限购，要在大邑购房需要具备的条件未成都市户籍或在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，大邑的住宅楼盘仅面向具备成都行政区域范围内户籍或在成都市连续缴纳社会保险满1年的购房者销售，大邑乡镇上的旅游住宅项目影响较大。

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因为2017年较长时间的断供，2018年上半年，大邑所开批次购房者报名人数众多，摇号中签率普遍不高，特别是执行限购政策后，据大邑淘房网(微信公众号:dytfw_com)统计，当年5-9月，摇号中签率更是达到低值，4月份保利中央峰景别墅摇号更是创下了大邑最低的中签率，仅为22.54%。经过2018年市场消化，购房需求放缓，2019年大邑的公开摇号中签率普遍较高，不少批次报名购房者人居均不及房源数，为了节约社会资源，根据市场具体情况，对于报名人数不及房源数的开盘批次不再进行公开摇号，由开发商自行组织销售。大邑最后一批次公开摇号的楼盘为城市绿洲B区与保利中央公园，2018年11月20日取证的鸿涪邑号3号与6号楼则开启了大邑购房开发商自销时代的来临。

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大邑购房者在大邑购房比较容易，只要资金充裕的情况下，购房者可以购买任意套数的房产。但若大邑户籍购房者要购买中心城区的住房则不是那么容易。2017年3月23日晚间成都发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，对购房者购房区域进行了分别划分。以户籍看，大邑购房者除了大邑外，只能购买不限购的青白江区、邛崃市、崇州市、都江堰市、彭州市、简阳市、新津县、金堂县、蒲江县行政区域内的房产，不能购买成都天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等主城区的住房，也不能购买龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等原近郊区的住房。