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2022年大邑共成交约690亩土地 成交金额约15.24亿元

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2023年01月16日 【字体:

大邑淘房网信息 2022年各地继续“集中供地”,成都分别于3月底4月初,7月中旬,10月末,12月中旬进行了四轮集中供地,不过大邑地块均未在集中供地上亮相。据中成房业数据,2022年大成都供应土地18768亩,同比下跌16%,成交16432亩,同比下跌19.5%。2021年大邑土地市场乡镇唱主角,那么2022年是怎样的一个情况,土地市场成交情况如何?

2022年大邑共成交13宗土地 县城为主角

大邑王滩片区土地

据大邑淘房网统计,2022年大邑累计上市土地16宗(含3宗流拍),面积约836.8358亩(实际上市690.1925亩),含纯住宅用地、住宅兼容商业、商业兼容住宅用地以及商业用地等。土地成交方面,共底价成交12宗,溢价成交1宗,面积总计约690.1925亩土地,全年土地成交金额约15.24亿元。与2021年相比,无论是土地宗数,土地面积还是成交金额,2022年大邑土地市场均有所回落。从拿地企业来看,与全国其他市场一样,大邑土地市场也存在地方国资托底。

2022年大邑共成交13宗土地 县城为主角

大邑2022年上市及成交地块坐标图

从土地性质来看,本年度上市及成交最多的为纯住宅用地,分别为10宗和7宗;住宅兼容商业用地方面,实际供应与成交2宗;商业兼容住宅用地供应与成交1宗;商业用地供应与成交3宗。容积率方面,纯住宅用地为1.5-2.0,其中以1.5为主,均在晋原街道。住宅兼容商业用地安仁镇南部片区地块容积率1.5,县城晋原街道王滩片区地块2.5。安仁镇南部片区商业兼容住宅地块容积率1.5;县城商业地块容积率2.0;悦来镇花溪谷社区商业地块容积率0.6。地块限高方面,县城建华片区纯住宅用地和王滩片区住宅兼容商业用地限高80米;王滩片区沿斜江河畔的两宗纯住宅用地限高36米;晋原街道凤凰片区四宗连襟纯住宅用地限高24米;晋原街道桃源新城东区人民公园侧商业地块限高20米;安仁镇南部片区两地块限高18米;悦来镇花溪谷两商业地块限高12米。

从楼面价来看,2022年大邑住宅及住宅兼容商业用地为1265-2500元/平(不包括配建成本),全县商业兼容住宅为1500元/平,商业用地为1000-1450元/平,整体楼面价较2021年有所回落。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
璟宸府 10037 通达路
国科城投滨江新城 9421 内蒙古大道
源泉凤凰城 8800 大邑大道
邑城大院 13200 内蒙古大道
滨江壹号院 14180 桃源西区
青禾名都 9120 大邑大道