大邑悦来镇花溪谷两宗商业地块上市 初始价58万元/亩

大邑淘房网信息 近日大邑土地市场上新不断，在发布王滩DY2022-008(252)地块拍卖的同时，还发布了另外一批土地出让信息。成都市公共资源交易服务中心以成公资土挂告(2022)54号对外发布信息，位于大邑县悦来镇花溪谷社区的两宗宗商业用地将于2022年12月19日9时至12月30日14时以挂牌的方式出让，挂牌出让起始价58万/亩，土地面积总计174.7208亩，这是今年大邑上市的第七批国有建设用地。

悦来镇花溪谷社区出让地块组卫星图

大邑淘房网了解到，本次出让的DY2021-013(211)与DY2021-011(211))两宗相连土地位于花溪谷社区原和平村6组，天府花溪谷对面山谷内。从地图上看，应该是在李家塆附近，两宗地块均为不规则地块，目前宗地拆迁已完成。

建设指标方面，两宗商业用地510129014005GB00001与510129014005GB00013容积率均为0.6，建筑高度不大于12米，楼层高度不超过3层。，为商业服务业设施用地，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。建筑布局、体量和形态、外立面风格、风貌等及其他规划管理要求应符合《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》(2015) 及相关导则的有关要求，并注意与项目周边乡村形态的协调。由于地块规划为发展区域文旅项目，建设内容需为乡村商业街及配套，土地竞得人及其引入企业税收解缴关系在大邑县。

悦来镇花溪谷社区出让地块组区位图

工程进度方面，地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工。

本批次地块为悦来镇区划调整后首次土地公开上市出让。地块附近的天府花溪谷是主打山地主题运动的森林花园景区，2014年初，原金星乡引进成都钜鑫投资公司，在和平村投资建设天府花溪谷乡村农业旅游项目，并于2015年9月将正式开放。2018年1月，天府花溪谷列入成都市重点项目并正式挂牌国家级4A景区。