2022年大邑土地市场分析 县城为年度主角

2022年市场供应分月来看，大邑土地市场活跃期集中在7月，11月和12月，年末有点忙，全年5个月有土地上市，1-3月，5月，8-10月没有土地上市。其中上市宗数最多的为11月和10月，各有5宗，其次为7月上市3宗土地，6月上市2宗土地，4月1宗。成交方面，则主要集中于12月，本月共成交10宗地块，多为地方平台企业拿地。其他月份方面，8月成交1宗商业用地，7月成交1宗住宅兼容商业用地和1宗商业兼容住宅用地。

大邑2022年月度土地供应及成交情况

2022年大邑土地市场相比2021年有所变化，主角不再是乡镇，全年累计上市16宗土地，晋原街道就有12宗，共计546.5956亩，其中10宗纯住宅用地，1宗住宅兼容商业用地，1宗商业用地，县城成为主力市场，上一年成交活跃的沙渠街道没有地块上市，前些年比较活跃的安仁镇也仅有2宗土地上市，共约115.5194亩。

大邑2022年分地区土地供应成交情况

在分类占比方面，晋原街道以供应和成交分别为65%和58%的比例位列大邑第一。供应方面，晋原街道共供应546.5956亩土地，占比21%的悦来镇供应174.7208亩土地位列第二，安仁镇以115.5194亩占比14%位列第三。成交方面，晋原街道共成交399.9523亩地块，位列大邑第一；悦来镇以共计成交174.7208亩地块，占比25位列第二；安仁镇以占比17%，总成交115.5194亩地块位列第三。与城市发展定位一样，这些年大邑的土地市场供应与成交主要位于县城，安仁镇和沙渠街道。大邑县国土空间总体规划（2021-2035）征求意见稿中的城镇空间格局提及，大邑将构建三级五类城镇体系，包含“1个新城、3个中心镇”，新城即县城晋原街道和青霞街道，沙渠街道和安仁镇定位为中心镇。