2021年11月70个大中城市房价 成都环比下跌0.2%(6)
来源：国家统计局,中国新闻网,证券时报等 更新时间：2021年12月15日 【字体：大 中 小】
坚持“房住不炒”定位不动摇
从“房住不炒”首次在2016年中央经济工作会议上被提出，至今已有5年时间。5年来，监管部门坚持“房住不炒”定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，有效防范了房地产金融风险，推动了房地产市场健康良性发展。
2021年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
目前房地产市场出现了个别问题引发市场关注，甚至出现放松房地产调控的声音。此次中央经济工作会议重申“房住不炒”，廓清市场疑虑，释放了明确信号，即“房住不炒”是指导房地产和住房工作的长期方针，不会因一时经济下行或个别风险暴露而动摇。不过，在相关政策执行的过程中也不能矫枉过正，避免出现偏差。会议提出，“加强预期指导”，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，也正有此意。
光大证券金融业首席分析师王一峰表示，房地产行业规模大、产业链长、对经济拉动面广，一头连接地方财政收入、固定资产投资，另一头连接居民基本住房需求。同时，房地产市场稳定也是金融稳定的重要组成部分。因此，在坚持“房住不炒”的原则下，维护房地产市场平稳健康发展意义重大。
值得关注的是，此前少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放和房企融资受到一些制约。目前部分金融机构对房地产行业融资的过度收缩行为也得到了金融管理部门纠偏。银保监会新闻发言人近日在答记者问中表示，现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。房地产融资已有改善。央行最新数据显示，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，个人合理的按揭贷款需求逐渐得到满足。
综合国家统计局、证券时报、中国金融新闻网、中国新闻网
