大邑王滩湿地TOD+5G区域功能定位及新旧规划对比

与以前规划相比，王滩湿地TOD+5G区域除了包含以前规划的王滩湿地片区，还将桃源新城东区尚未建设的人民公园1号和2号地块，以及高铁站片区整体纳入统一规划。整个片区总规划面积约3615亩，其中规划住宅用地约578亩，商业工地615亩，城市绿地940亩。区域将以生态环境为基础，通过文体特色项目构建“生态+集散+运动”的全业态，多功能的复合型城市湿地旅游综合体。

大邑斜江河王滩段现状

在《大邑县中心城区用地布局规划图》(2016-3035)中，王滩腹地与桃源新城东区商业用地为4宗，住宅用地也为4宗，单宗用地面积都较大。在2019年的王滩湿地公园规划效果图中，规划区的地块进行了进一步细化。在目前概念阶段，相关区域住宅地块达到9宗，除高铁站片区外，商业地块为7宗。本次王滩片区城市设计蓝图可能会基于当前概念阶段进行设计。

大邑王滩片区新旧规划对比

目前大邑斜江河东岸二外内侧地块基本开发殆尽，“十四五”期间，大邑县城城市发展新增建设用地主要集中于桃源新城西区的西桥片区和本文提到的王滩片区。从规划规格及未来发展来看，王滩片区的住宅更加值得期待。

扩展阅读：

1.大邑斜江河王滩湿地公园规划方案(2016版)

2.大邑王滩湿地公园最新规划效果图(2019版)