2021年3月70个大中城市房价 成都环比上涨0.5%(5)

调控措施纷至沓来

与福州仍需继续观察不同，新房、二手房涨幅均居全国前列的广州对楼市已经展开了调控。

4月2日，广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，不仅明确指出今年计划住宅用地将比前五年年平均供应量提高22%，还把人才购房限售年限从2年提升至3年。在房价方面，一手房将出指导价，对定价过高不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。另外，广州将严查经营用途贷款违规流入房地产领域。

2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 

事实上，今年年初以来，深圳、上海、北京、杭州、成都、合肥等城市已经开始出手加大房地产市场调控。

1月21日，上海出台楼市新政。其中，新政规定夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算。此外，购买不足5年的住房对外销售，将全额征收增值税。并且，政策提出要优先满足“无房家庭”自住购房需求。

3月初，杭州发布新政，从加强法拍房限购、各类贷款、中介机构违法违规行为、市场信息发布等方面规范房地产市场秩序；此后，成都也将法拍房加入了限购名单中。