2021年3月70个大中城市房价 成都环比上涨0.5%(2)

从去年年底开始，二手房市场一直带动整体市场，四个一线城市的二手房环比涨势有三个位居前五名，新房排名仍然相对靠后。同策研究院分析师汪恒对中国房地产网上海表示，二手住宅销售价格仍呈上涨态势，但涨幅已经开始下降，春节前后的房地产调控政策仍需一定时间发挥效应，一线城市二手房将继续带动市场上涨。

2021年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

汪恒表示，由于一线城市调控加强，部分需求向二线城市扩散，二线城市新房价格同比涨幅连续20个月相同或回落后连续三个月持续上涨，二手房价格同比涨幅继续加速。前不久住建部约谈了五个城市，其中就包括长三角区域的合肥和宁波两个二线城市，部分二线城市的调控措施可能会进一步加强。

三线城市方面，数据显示，2021年3月，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均上涨了0.3%，新建商品住宅涨幅与上月持平，二手住宅价格涨幅比上月上涨0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别增长0.3和0.4个百分点，新房实现连续21个月相同或回落后连续两个月上涨，涨幅维持在较高水平。

同策研究院分析师汪恒对中国房地产网上海表示，三线城市的上涨从去年开始已经持续了一段时间，涨幅主要受一线城市的二手房影响。但三线城市仍然以增量市场为主，由于没有新房限价，三四线城市的表现为新房涨幅较高，但一线城市房价涨幅整体仍然明显高于三四线城市。