资讯频道-大邑淘房网

  大邑淘房网 > 资讯中心 > 楼市热点 > 浏览文章

大城市一张床买小城市几套房,楼市分化在加剧吗?

来源:中国新闻网 更新时间:2020年08月30日 【字体:

继黑龙江鹤岗的“白菜价”房子之后,辽宁阜新一处面积为56.02平方米、售价为2万元的房子近日也引发广泛关注。与此同时,北上广深房价坚挺,不乏售价上千万的房子。大城市一张床买小城市几套房,有观点认为这是楼市分化加剧的信号。真实情况到底如何?

千万学区房VS两万一套房

“‘白菜价’的房子确实有,但我们这并不是所有的房子都是‘白菜价’,总价几十万元的房子比较正常。”阜新当地的一位房地产中介告诉记者。

根据阜新当地挂出的房源信息,每平米千元以上的房子才是主流,其中又以3000元-4000元/㎡的房源居多。

据了解,近日引发关注的“白菜价”房子地处阜新城南米家小区,“一分钱一分货,米家小区基本是回迁房,价格低的一般是毛坯房,楼层可能不太好。”上述中介表示,这类房子一般比较容易谈价,因为并不好出手。

大城市一张床买小城市几套房,楼市分化在加剧吗?

资料图。武俊杰 摄

与辽宁阜新的情况相反,北上广深的千万元的房子依旧是成交进行时。

“‘7·15新政’之后,成交量确实没那么多了,但是业主对价格其实没有太大让步。”深圳的一位房地产中介表示,自己最近还经手了几套千万元级别的房子交易。

“7月70城新房价格平均涨幅为0.47%,其中,对楼市收紧调控的深圳上涨0.6%,涨幅较上月收窄0.2个百分点,有所降温。但深圳二手房价格上涨1.2%,涨幅收窄0.7个百分点,仍领先其他一线城市。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说。

大城市一张床买小城市几套房,楼市分化在加剧吗?

8月27日,某房地产平台上查询到的北京西城区内一区域房子价格。

北京的房价也类似。此前,北京西城区明确于7月31日起实施“多校划片”“六年一学位”,业内人士普遍认为,“7·31新政”落地后学区房价格会下降。记者通过某房地产平台发现,北京西城热点区域的学区房挂牌价格中,少则五六百万,多则上千万,每平米价格在11万-17万之间不等。相比之前并没有太大降幅。

据媒体报道,自3月份以来,上海楼市的热度便不断提升。尤其是豪宅市场,千万元级楼盘入市频遭抢购。6月22日,开盘的前滩三湘印象名邸项目,均价12.18万元/平方米,单套房源最高总价超过6000万元,开盘即售罄。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
恒宇时代天街 4100 晋北新城
外滩 4400 内蒙古大道
优山樾园 - 大邑大道
溪山晴翠 4000 新场镇
林肯郡 5225 晋北新城
城市绿洲B区 6323 大邑大道