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涉六大部委十余热点城市 连续三场高规格会议释放楼市风向

作者:叶开 来源:第一财经 更新时间:2020年08月30日 【字体:

第一财经

作者:叶开    责编:计亚

这些会议涉及央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委,还包括京沪广深在内的十几个热点城市以及多家大型房地产企业。

就房地产市场问题,中央高层和相关部委近期连续召开三场会议,三度重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,但也强调坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题。

涉十余热点城市 连续三场会议释放楼市风向

这三场会议涉及到至少央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委,还包括京沪广深在内的十几个热点城市以及多家大型房地产企业。从会议密度来看,在约一个月的时间内,连续召开三次房地产议题会议,频率之密,规格之高,均属罕见。

从会议内容看,既有对过往房地产调控工作的肯定,也有对楼市出现的新问题新情况的警惕。加强市场趋势监测,供需紧张城市增加住宅和用地供应,防范楼市投机再现以及房企资金链风险,这些影响楼市稳定的多项关键因素都在上述会议重点讨论范围之内。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,7月24日国务院10城房地产工作座谈会、8月20日住建部央行房企座谈会、8月26日住建部6城房地产工作会商会,都明确了长效机制建立的内容。这说明后续在此类机制建立过程中,防范房价炒作、规范房企融资行为等成为重要的管控内容。

“虽然此类会议没有明确约谈等内容,但由于参会城市近期房价近期上涨过快,所以类似会议也是希望后续能够积极落实三稳的政策内容。”严跃进说。

附三场重要会议概要:

住建部:支持合理自住需求

8月26日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署,分析当前房地产市场形势,研究落实城市主体责任,稳妥实施房地产长效机制有关工作。

会议强调,要进一步统一思想认识,提高政治站位,把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策部署上来,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。

会议要求,切实落实城市主体责任,提高工作的主动性,及时采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题,始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向,精准施策,从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序,做好舆论和预期引导。

会议指出,落实省级监控和指导责任,加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核,及时发现新情况、新问题,加大指导力度,指导城市采取针对性措施,确保城市主体责任落到实处。

沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加会商。参会城市表示,将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。

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