2023年9月70个大中城市房价 成都环比上涨0.2%(6)

政策红利持续释放

10月16日，杭州发布通知，将杭州市住房限购范围缩窄至上城区、拱墅区、西湖区、滨江区；10月18日，上海调整优化公积金贷款首套住房认定标准，明确缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房……“稳楼市”政策红利还在持续释放。

2023年9月70个城市政策落地力度加强。

随着各部门、各地方政策措施出台落实，重点城市房地产市场出现积极变化，交易活跃度上升。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《金融时报》记者表示，促进刚需和改善性住房需求、降低购房门槛和成本的相关政策，在一线城市效果得到显现，杭州、宁波、成都、西安、长沙等基本面比较健康的热点二线城市楼市也有了企稳迹象。但不同城市楼市分化现象可能成为常态。

未来走势如何？

“9月份数据已经说明，当前房价指数呈现了‘跌幅态势已经遏制、一线城市率先复苏、其他城市仍需努力’的特征，四季度要巩固好既有的政策效应，激活需求积极促进房价指数回稳回暖。”严跃进认为。

张波认为，虽然全国层面的市场还未整体复苏，但部分城市和区域的市场已经有触底反弹迹象。预计后续随着各地政策不断深化，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，市场将有望进入更为扎实的复苏阶段。

10月18日，国新办就2023年前三季度国民经济运行情况举行发布会。国家统计局副局长盛来运提到9月份70个大中城市商品住宅交易量的数据：新房和二手房合计数据在当月转正，环比增长2.8%，从4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。“房地产的优化政策作用在持续释放，有积极效应。”

“我们要认识到，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。我们认为中国的房地产实现高质量发展、可持续发展，仍然有坚实的支撑。”盛来运表示，政策的发挥还要有个过程，因为房地产总体上处在一个调整阶段，所以后期还是要抓好政策的落实。

综合国家统计局、中国新闻网、金融时报等