2023年9月70个大中城市房价 成都环比上涨0.2%(4)

一线城市楼市率先改善

相比二三线城市，一线城市房价出现明显改善，北京和上海领涨。从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳则有所下降。一线城市二手住宅销售价格在连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%。从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

二三线城市商品住宅销售价格环比下降，同比有涨有降。从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均在下降，三线城市新建商品住宅价格降幅收窄。从同比看，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅回落；二手住宅同比下降3.2%，降幅扩大。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

“在‘认房不认贷’等一系列举措落地后，一线城市扮演了本轮楼市企稳回升的‘领头羊’角色。”易居研究院研究总监严跃进告诉《金融时报》记者，当前70城房价数据呈现“跌幅态势已经遏制、一线城市率先恢复、其他城市仍需努力”的特征，这也要求今年四季度要巩固好既有政策效应，进一步引导市场预期好转。

此外，70城中，房价下降城市数量增多。9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。