大邑10月住宅挂牌均价9680元/平 备案成交价8070元/平

大邑淘房网信息 虽然当前大邑房地产市场供应主要为改善型房源，但仍存在成品房与清水房共存的局面，特别是三季度清水房的持续推出，对大邑住宅市场挂牌价产生了一定影响。那么当前大邑住宅成品房与清水房各自供应份额是怎样的？挂牌价相差大吗？最新的成交价是怎样的？在此大邑淘房网结合10月县城住宅可售房源情况，简要为大家简要介绍一下。

大邑斜江河畔

据大邑淘房网监测数据，截止到10月份，大邑近年间新上市的住宅可售房源面积约44.92万平米（含10月已售），共4100余套，房源整体挂牌均价为9680元/平。

回到县城市场，截止到10月底，清水住宅可售房源面积约7.40万平米，套数约635套，房源整体挂牌均价8620元/平，其中7000元以下的房源约100套，7000-8000元的180套，这基本为之前的高容积率老项目。从类别来看，清水高层可售面积6.37万平米，挂牌均价9063元/平，户型面积80-142平米；普通多层可售面积近2300平米，挂牌均价10835元/平，户型面积125-161平米；叠墅可售面积约8000平，挂牌均价12441元/平，户型面积基本在160平米以上。

成品住宅方面，当前大邑县城可售房源面积约20.97万平米，房源数1595套，整体挂牌均价为10761元/平，全部为改善型房源。分物业来看，多层房源可售面积约6.67万平，挂牌均价11240元/平，房源数460套，户型面积118-207平米；高层房源可售面积约14.30万平米，整体挂牌单价10537元/平米，房源数1135套，户型面积95-153平米，主力面积区间为120-130平米。

大邑2021年新建住宅成交价格情况

销售方面，10月份大邑备案成交约2.1万平，备案成交价8070元/平，环比上涨1.2%，同比增长11.0%。县城方面，本月备案成交1.57万平，共137套。分类别方面，本月叠墅成交4套，多层成交12套，高层成交121套。从成品房与清水房方面来看，本月成品房备案43套，清水房94套。拟定合同方面，10月份高层为118套，多层6套，叠墅为7套。从装修情况来看，清水房93套，成品房38套。

从以上数据可以看出，受供应影响，当前大邑比较活跃的仍然为高层房源；随着清水房源的加大供应，不管是备案成交还是拟定合同方面，市场仍然以清水房为主要市场。