成都远郊大邑与崇州和邛崃2020年2月楼市行情分析对比

大邑2020年山村春景

商业地产方面

本月大邑商业地产方面，成交量不足0.1万平米，环比上月下降83.5%，同比去年2月下降95.7%；本月成交均价12992元/平，环比下降34%，同比下降37.9%；当前商业地产库存29.5万平，环比下降0.1%，同比上涨17.6%。

崇州本月成交0.1万平米，环比下降89.1%，同比下降95.6%；本月成交均价11583元/平，环比下降6.3%，同比下降7.0%；当前库存量为53.1万平，环比下降0.2%，同比增长11.5%。

邛崃市本月成交0.3万平，环比上涨36.4%，同比下跌59.6%；成交均价为14952元/平，环比下降2.2%，同比下降27.7%；本月底库存量为31.2万平，环比下跌1.0%，同比下跌5.7%。

2月远郊地区商业地产成交均价为15396元/平，环比下降0.4%，同比下降5.5%。从均价来看，本月价格最高的为金堂，成交均价26743元/平，成交价格最低的为青白江10772元/平。从价格变动方面来看，环比涨幅最大的为金堂，达到81%，下跌最大的为大邑，跌幅34%；同比方面，涨幅最大的为彭州，达到127.8%，跌幅最大的为青白江，达到44.4%。

土地市场

本月崇州邛崃大邑均没有土地上市，成交方面，大邑成交3宗住宅兼容商业用地与1宗商业兼容住宅用地，分别位于沙渠街道与安仁镇，成交总面积约302.4亩，两个地区成交价分别为150万/亩和135万/亩。