多地密集出台房企支持政策 下半年适合刚需买房？

疫情之下，房地产企业面临的困难显而易见，全国110城暂停开放售楼处，要求房企、中介暂停线下活动，多地暂停房屋交易，关闭网签系统。虽然多数房企已经开通了“网上售楼处”，但实际效果有限。

在多重压力之下，各地开始密集出台相关政策，帮助房地产企业渡过难关。

多地政策密集出台

“能缓一口气了。”北京一位地产从业人士日前在朋友圈感慨道。

近日无锡、西安、深圳、南昌等多个省市密集出台关于应对新冠肺炎疫情的楼市支持政策，包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等，全面支持房地产开发企业应对疫情之下生产经营活动面临的困难。

2月12日，无锡、西安、深圳率先发布“救市”政策。其中，无锡出台了17条具体政策，从税收、金融、土地、预售、租金等各层面制定了相应的支持政策。其中，西安主要从拿地成本上给房企解难，如分期缴纳土地出让价款；深圳住房公积金管理中心发布的政策，明确可申请延长公积金贷款期限。

中国证券报记者梳理，无锡的相关政策主要内容集中在八大方面：

1．纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免。

2．到期还款困难的企业可展期，信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷。

3．预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。

4．可申请延迟交地和延期缴纳出让金。

5．长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助。

6．预售部分完成25％以上投资即可申请预售。

7．城市基础设施配套费可予以延期缴纳；因受疫情影响造成的损失和费用增加，按照新的指导意见。

8．开竣工时间相应顺延，防控一级响应措施期间不计违约责任。