大邑楼盘历史摇号分析 住宅房源整体供大于需

大邑历史摇号情况

从2018年1月2日的春熙江岸3号楼与6号楼到年底12月29日山水华府14-16号楼成品房，当年大邑共上市住宅房源33批次，累计提供住宅约6079套，购房者累计参与人数4544组次，供需比例为1.34:1，总的来说，有房供购房者挑选。具体摇号中签率方面，除幸福公社-吾村项目的2批次没有成功举行摇号外，其他31批次均成功摇号，其中总中签率最高的为11月20日上市的林肯郡9号楼，中签率为1490%，298套房仅有20组购房者参与；中签率最低的为4月24日上市的保利中央峰景20栋、30栋拼别墅摇号，中签率仅有22.54%。刚需中签率方面，中签率最高的为9月26上市的沙渠华昌文苑2号楼，128套住宅共有2组刚需购房者参与，中签率为3450%；城区中签率最高的为4月19日上市的春熙江岸1号楼，49套刚需房源仅有3组刚需购房者，中签率高达1633.33%；最低中签率方面，7月12日的力扬时代10号楼摇号，125套刚需房源共有308组购房者，中签率仅为40.58%。普通购房者中签率方面，最高的为11月20日上市的林肯郡9号楼，除刚需房源外，还剩282套，普通购房者仅有4组，中签率高达7050.00%；中签率最低的为4月24日上市的保利中央峰景20栋、30栋拼别墅摇号，普通购房者有59组，中签率仅为6.78%。

大邑县南街街景

截止到当前，2019年前10月大邑县共上市16批次房源，累计提供住宅约3098套，参与的购房者为1806组，供需比例为1.72:1，参与的购房者也大幅小于房源数。在16批次摇号中，总中签率最高的为6月14日上市的春熙江岸8号楼，中签率375.56%，最低的为4月10上市的圣桦公馆2期1号楼，中签率83.72%。具体到刚需方面，中签率最高的为6月14日上市的春熙江岸8号楼，刚需房源共92套，登记购房者仅有8组，中签率1150%；中签率最低的为4月10上市的圣桦公馆2期1号楼，刚需房源59套，登记购房者83组，中签率71.08%。普通购房者摇号方面，中签率最高的为8月23日上市的城市绿洲3期14号楼，除棚改与刚需房源外，还剩房源68套，普通购房者10组，中签率680%；中签率最低的为为4月10上市的圣桦公馆2期1号楼，除棚改与刚需房源外，还剩房源49套，普通购房者70组，中签率为70%。

大邑桃源新城东区楼盘

从上述大邑淘房网统计的数据可以看出，除了极个别项目批次外，大邑不少项目每次开盘时购房者均少于房源数，购房者买房变得不再那么困难。以至于本月末大邑开出了第一个开发商自行组织销售的项目，那就是鸿涪邑号2批次。