2018最新版《成都市商品住房购房登记规则指引》(3)

七、核验购房资格

房地产开发企业在公示的时间内，依网上登记号分批次分时段对以下购房资格材料进行核验：

（一）登记购房人身份证明；

（二）登记购房人资信证明，包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账户交易明细等（不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；不得要求打印的银行存单或账户交易明细等，高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定）；

（三）如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料；

（四）登记购房人为棚改货币化安置住户的，应核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿）；

（五）登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限）。

（六）商品住房位于我市住房限购区域的应核验：

1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（加盖就业单位公章，参考样式见附件2）；

2.重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才），不受限购区域户籍、社保缴纳限制，可核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡。

八、购房登记结果保存和证据保全

房地产开发企业应将已核验购房资格的登记信息（含登记号、购房人姓名、身份证明号码）发送给登记购房人，保存已核验的《登记购房人名册》（包括《棚改货币化安置住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》、《普通登记购房人名册》，下同，参考样式分别见附件3、4、5），并汇总提交公证机构予以证据保全。

九、购房资格复核和证据保全

商品住房位于我市住房非限购区域的，房地产开发企业将已核验购房资格的《刚需登记购房人名册》及本指引七•（五）项证明材料，报当地房产行政主管部门复核。

商品住房位于我市住房限购区域的，房地产开发企业将已核验购房资格的《登记购房人名册》及本指引七•（一）、七•（四）、七•（五）和七•（六）项证明材料，报当地房产行政主管部门复核（商品住房项目位于成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，报市房屋产权交易中心；位于其他限购区域的，报当地房产行政主管部门复核）。

房产行政主管部门应保存复核后具备购房资格的《登记购房人名册》，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构；房地产开发企业应将房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》提交公证机构予以公证证据保全，并将复核结果告知登记购房人。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。