2023年1月大邑新房成交均价8706元/平 目前如何在大邑买房更省?

大邑淘房网信息 昨日国家统计局发布的“2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，1月份成都新房价格环比上涨0.6%，涨幅位列第三，同比方面，与去年1月份相比，涨幅为8.6%。那么大邑新房市场是什么样的情况呢？

大邑县桃源西区低密度楼盘

据中成房业近日发布的数据，1月份，大邑县新房备案成交均价为8706元/平，环比下跌9%，跌幅位于成都远郊区市县倒数第三。从数据来看，1月份成都远郊城市大部分均下跌，仅有崇州与青白江上涨，其中崇州上涨5.6%；跌幅最大的为邛崃，下跌12.8%，其次为蒲江下跌11.2%，整个远郊下跌6.8%。

分月来看，受产品类型集中备案影响，大邑县新房房价从去年5月份的8487元/平开始上涨，最高涨到9月份的11388元/平，随后开始出现回落，2022年全年备案成交均价8969元/平，同比涨幅16.6%。

隔壁崇州，近年来也是涨多跌少，2022年仅有2月，9月，10月和12月出现下跌，其他大部分月份均温和上涨，去年全年备案成交均价为9224元/平，上涨5.8%。

另一个邻居邛崃则是有点不一样，全年跌多涨少，几乎有一半的月份均在下跌，全年备案成交均价为8467元/平，下跌4.8%，其中有3个月下跌均大于3%。

大邑，崇州和邛崃近1年间新房价格对比情况

综合数据来看，大邑近年来住房成交均价与崇州和邛崃的差距正在缩小，并且在2022年反超邛崃。从整个成都远郊区市县来看，近年来大邑新建住宅成交均价也由以前的底部来到了中部位置，就1月份来说，大邑备案均价位列远郊第五，与同为文旅城市的都江堰不相上下。

目前大邑市场主要成交产品为低密住宅，虽然成交均价为8706元/平，但还是有些项目的价格是低于这个数值的。经过大邑淘房网积极争取，已拿到了一些低于成交均价的项目户型，清水房均价实际价格低至7300元/平，精装房的成品住宅售卖价8500元/平，更多楼盘的优惠正在跟进中。当前成都首套房公积金贷款利率5年期以上为3.1%，二套房为3.575%；商业贷款首套房贷利率为4.3%，部分银行可以低至4.1%，二套房利率为4.9%，商业贷款利率与前两年不少购房者的5.88%，6.125%已经低了许多，对于今年有置业需求的购房者来说，在利率利好的基础上，遇到合适的价格与户型可以下手。

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