大邑建华片区纯住宅地块规划及配套分析

地块编号为510129001008GB02112的宗地DY2022-010(252)，面积11351.61平方米(合17.0274亩），规划容积率不大于2.0，计容建筑面积不大于22703.22平方米，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，后期打造的产品组合可能为多层+高层。

建华片区已拍地块区位图

本宗地位于新老城交界处的建华片区，周边已经投入使用的小区有建华家园一二三期，正在建设的为邑城大院，居住氛围较为浓厚。

交通方便，地块东向可通过和顺东巷进入南街主干道，建华东路目前尚未完成最后建设，为断头路；西向在建华三期可通过新建道路进入温泉路。公共出行方面，通过和顺东巷步行近300米，在南街观音阁站可乘101，103路等公交车到达百货大楼，大邑客运站，高铁站等方向。教育方面，地块与公办园建华幼儿园相邻；对应划片的小学为建华幼儿园旁的南街小学；中学为路程约1.5公里左右外的列五中学大邑分校（大邑实验中学）。银行方面，南街向北方向的围城路口有成都农商银行，此外在内蒙古大道与温泉路交汇处有成都银行。医院方面，地块距离晋原社区卫生服务中心仅200多米左右，距离骨科医院约650米，离还未迁建的大邑县人民医院约1.6公里，离大邑望县中医医院约1.5公里左右。

建华片区已出让地块卫星图

其他配套方面，地块所在的建华片区位于新老城交界处，向南靠近桃源新城，离新体育中心较近，周边餐饮店较多，生活配套比较完善。娱乐方面，300米外有太平洋影城（润驰国际广场店），离家乐福与凯旋购物广场也较近。向北离围城路侧的城南农贸市场也非常近，并且目前在邑城大院侧还有一个供周边农户及商贩自由交易的临时市场，生活配套是比较完备的。

开发建设期限方面，地块要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工，比第二次上市时延长了3个月。住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，并按照不低于一星级绿色建筑标准进行建设。配建的停车位按100平米/1车位的标准执行，且直接建设电动车充电设施不低于20%，预留相应建设安装条件不低于80%。