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购房必看:2022年7月底大邑县城老项目住宅库存量及价位情况

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2022年08月18日 【字体:

大邑淘房网信息 熟悉大邑楼市的朋友都知道,目前大邑市面上供应主要以近两年上市的改善型楼盘为主。据中成房业数据,2022年7月份大邑新房住宅备案成交2.3万平米,库存量为84.1万平,当月成交均价约8638元/平。就县城来说,目前除了改善型房源外,还有少部分老项目有房源可售,那么老项目当前是怎样一种状况,购房者挑选余地大吗?

2022年大邑县城老项目住宅库存量及价位情况

大邑老县城

大邑淘房网统计了下,根据备案销控系统,截止到7月底,大邑县城老项目尚有51795.06平米,合333套房源为可售状态,挂牌均价9046元/平,均价拉高的原因为惠山公馆有近20套别墅未售,除开惠山公馆别墅外,剩余房源挂牌均价为8285元/平,且绝大部分为高层。

2022年7月底大邑县城老项目住宅库存量及价位情况
单位:平米,套,元/平
楼盘 库存面积 库存套数 最低价格 最高价格 挂牌均价
城市绿洲 1334.03 12 6514 7177 6785
大邑金融中心 1446.21 12 6715 7381 7253
富丽阳光雅庭 911.91 6 7485 7874 7774
惠山公馆 6549.28 19 13008 17608 14302
锦绣宸府 3239.53 24 6040 6440 6230
青禾名都 36634.43 265 6510 10000 8661
天邑鑫瑞花园 1679.67 14 6380 6500 6424

目前除青禾名都新开8号楼,房源供应较为充足外(8号楼与12号楼可售房源为265套),城水绿洲,大邑金融,富丽阳光雅庭,锦绣宸府以及天邑鑫瑞花园等楼盘剩余房源均较少,除锦绣宸府剩余24套外,其他项目仅余10来套,少的只有6套。

价位方面,高层项目中,除锦绣城府5栋1单元201作为物管用房外,价格最低的为锦绣宸府6栋2单元建筑面积为112.78平米的104户型,挂牌均价6040元/平,价格最贵的为青禾名都8号楼2单元703与803户型,面积均为153.88平米,挂牌均价10000元/平。

户型面积方面,老项目尚有5套为套二户型可售,面积最小的为天邑鑫瑞花园1号楼2单元1701户型,面积89.52平米,最大的为富丽阳光雅庭3号楼1单元1601户型,面积204.14平米。除青禾名都8号楼150平以上大户型外,其他项目主要集中于110-130平米之间。

很多朋友可能有疑虑,改善型楼盘都上市2年多了,相对均价较低的老项目为什么还有可售房源呢?除了青禾名都大部分是新供应外,不少项目都是购房者挑剩下的,要么户型不理想,要么是楼层不是低层就是顶楼附近房源,还有一部分是开发商将房源抵给了承建商。后市方面,除了城市绿洲尚有住宅未建外,其他项目若不更改规划,老项目基本再无新增可售房源。如果购房者对于老项目剩余房源感兴趣,可直接咨询各售楼部。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
璟宸府 10037 通达路
国科城投滨江新城 28213 内蒙古大道
滨江壹号院 10038 桃源西区
青禾名都 9120 大邑大道
城市绿洲B区 6770 大邑大道
邑城大院 9200 内蒙古大道