去年我国商品房销售面积创新高!房价上涨城市超过下降城市

搜狐焦点获悉，住房和城乡建设部副部长倪虹在国务院新闻办公室新闻发布会上介绍：去年我国商品住宅销售面积达到了15.65亿平方米，是近几年来的新高，同比增长了1.1%。去年房地产市场运行是平稳的，证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。　　

与此同时，房价涨幅有所回落，70个大中城市，去年一手房和二手房销售价格分别上涨了2%和1%，涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点；房地产开发投资保持了正增长。全年达到了14.8万亿元，同比增长4.4%。住宅投资同比增长6.4%，比固定资产投资高了1.5个百分点；去化周期（商品房的销售周期）通常在12~18个月比较合理，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间。　　

1月份国家统计局数据显示：70个大中城市房价的同比，一手房上涨的有50个，持平的没有，下降的有20个；二手房上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个。　　

倪虹说，今年不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。主要从四个方面着手:　　

——保持调控政策的连续性和稳定性，把城市的主体责任和省级政府的监督责任落实好，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期；　　

——增强调控政策的协调性和精准性，加强土地、金融和市场监管等政策的协同，加强部、省、市的调控联动，加强对城市“一城一策”政策的指导和监督；　　

——坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。　　

——持续整治和规范房地产市场秩序。去年，我们会同7个部门联合开展了房地产市场三年整治行动，下一步重点完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，维护人民群众的合法权益。

新闻来源：住房和城乡建设部