大邑改善型楼盘滨江壹号院,邑城大院,优山樾园楼盘特点对比

楼盘特点

优山樾园为城投集团投资开发，是近年来进入大邑县城的第二家市属平台公司，资历雄厚，在成都范围内已开发多个项目。优山樾园地块容积率2.0，不管是从建筑质量以及产品设计来说，均不错。小区为纯住宅小区，较低楼层不受底商影响。15-17F的楼层高度为大邑改善型小区主流高层高度，3号楼与4号楼每层四户，9号楼为每层3户。

大邑滨江壹号院售楼部

邑城大院由德信集团与中鑫海联合开发，德信地产集团为浙江知名综合型房地产开发商，中鑫海为成都片区开发商，已在邛崃与蒲江布局多个项目，此次打造邑城大院为强强联合。目前德信集团在全国陆续推出大院系产品，以新亚洲建筑风格为特色，目标顾客多以中高收入家庭，首改或二次改善型购房者为主。邑城大院项目用地56.4498亩，为商业加住宅用地，容积率2.0，绝大部分地块用于建设低容积率的叠墅产品。为了达到最大开发力度，本次上市的14号楼和15号楼层高分别达到了27F和25F，为当前大邑改善型小区楼层最高高度，户型配置方面，每层4户。

大邑优山樾园外立面效果 资料图

滨江壹号院由信航置业投资建设，公司致力于城市存量资产综合运营服务商。项目地块为收购的存量土地，容积率1.8，小区产品配置为叠墅与高层，二者所占比例相当，产品设计也不错。小区同样为纯住宅小区，不设底商。本次上市的1号楼层高18F，每层户数为4户。

从楼盘特点来看，优山樾园与滨江壹号院均为纯住宅小区；从产品搭配来看，邑城大院高层栋数最少，楼层高度最高；从容积率来看，滨江壹号院最低。