大邑2021年在售改善型楼盘质量与地理位置对比分析

产品质量

人居樾江峰荟与亿澜峰荟交房

目前已取得预售的四个楼盘项目亿澜峰荟，樾江峰荟以及优山澜园，优山樾园，仅从名字就可以看出，这些楼盘有关联。其中亿澜峰荟，樾江峰荟属于人居置业旗下，优山澜园，优山樾园属于城投集团产品。两家企业均为国资背景，项目建筑风格基本类似，质量可控，其中有项目为建筑施工样本工程。相对于购买民企开发商项目，国企产品一般更有保障，至少不会为烂尾所困扰，在后期产权证取得方面也不会多受周折，不少购房者比较青睐国企产品。

地理位置

樾江峰荟实景图

四个楼盘地理位置相对都比较优越，属于城市新开发地段，区位分属两大版块。樾江峰荟，亿澜峰荟和优山澜园同属桃源西区斜江河畔，优山樾园位于高铁站对面。出行方面，位于桃源新城西区的樾江峰荟与亿澜峰荟主要通过二环路以及邑邛故道，公共出行方面有210路可达县城中心。与之相隔不远的优山澜园离二环路约750米，出行主要通过邑邛故道与桃源大道，公共出行方面有210路可达县城中心，104路到达家乐福。位于高铁站对面的优山樾园出行则通过邑新大道与二环路，公共出行方面有211路，213路和215路，此外步行即可到达高铁站。

不利因素方面，因为紧挨二环路，樾江峰荟，亿澜峰荟以及优山樾园部分楼栋将会受到一定程度的噪声影响。雪山大道当前为大邑主要交通线路，通行的大货车较多，夜间噪声相对更为明显。为保护天际线以及高铁站周边景观，从二环路方向看，临近高速出口，紧靠重要交通十字路路口的优山樾园建筑高度依次递增，因此可能受到二环路的噪声影响范围更大，夜间需要闭窗。此外邑新大道为当前大邑进出城的主要线路，在早晚高峰期存在一定程度的拥堵状况，对此方面要求较高的购房者需要多加实地考察。反之，优山澜园比三项目则安静许多。