大邑县2019年10月出让的桃源新城西区邑邛故道商业地块分析

大邑10月待拍卖地块卫星图

项目地块地理位置较为优越，位于邑邛故道与桃源大道两条重要道路交汇处，离大邑县政府仅有700米左右，项目周边有行政机关单位建设局，桃源派出所，国税局等。公共出行方面，有210路公交车在莲兴小区设站，通过此路公交车既可到达家乐福，百货大楼，大邑汽车站，也可到达新场，王泗等。自驾前往县城中心主要通过桃源大道，出城则通过邑邛故道然后上二环路。拍卖要求，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设； 2.竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工。

地块周边的莲兴小区

在独立商业地块出让方面，近6年内大邑县城内共出让了2宗。2015年大邑以底价200万/亩成交了南苑片区潘家街四段领香城对面8.5亩商业土地，即现在的物华商业。2013年2月恒昌格兰郡开发商成都恒邑房地产开发有限公司以溢价率190%，580万元/亩购得了临桃源大道侧7.7131亩商业用地。本次是近年来大邑县城第三宗独立上市的商业用地。