大邑县各片区商铺价格及转租行情

大邑县各片区商业价位

通过市场数据分析，在转手的二手商铺中，房主期望转手均价在14000-15000元/㎡左右，商铺月租金在40-50元/㎡左右。

内蒙古大道商圈为近年来大邑继老城区核心商区后又一热门区域，商铺多为新建，内部配套完善，在潘家街内段，人气相对较旺，底商颇受投资者青睐，此区域内房东期望转手价普遍超过20000元/㎡，大面积商铺及连体二楼商铺除外，商铺月租金在60-80元/㎡左右。

从上林逸都花园到翰城国际的大邑大道段，经过近10年的发展，目前商铺租售行情较好，10年之中升值较多，大部分商铺面积均在60平以上，本路段商家主要经营建材家居，多采取多间商铺连租。价格行情方面，房东期望转手价也大部分超过20000元/㎡，且较少有转让意向，出租方面，月租金普遍达60-70元/㎡左右，同时近两年才交房的中铁金山大邑段商铺行业也持续向此看齐。另一方面，邑新大道的商铺行情就略显冷清，其繁华程度已不及当年，不少商铺呈“转让或转租”状态，目前此区域商铺大致价位在15000元/㎡左右，且愿意接手者较少，房源出租也存在一定困难。

老城区箭道街及东街周边因地处县城核心商业区域，基本处于“一铺难求”状态，周边主要为百货、婴幼产品及服饰，珠宝店，租金水平已经位于高位。大南街商铺出售价格高于小南街，大部分商铺价格在15000-20000元/㎡，月租金水平维持在40-60元/㎡。建材一条街的富民路商铺出让价约在15000-16000元/㎡左右，出租价30-50元/㎡。

在完成潘家街道路二三段改造后，其沿线的商业环境得到一定改善，近年来周边商铺价格也节节攀升，但鉴于周边市场环境，商铺租售涨幅有限，潘家街二段主要多为自建，商铺基本不出售，潘家街三段除了自建，另有紫荆尚品，优品美地等新建小区，不过周边商铺发展还需一段时日，润州华府的三层商业体的商业价值也还需要一段时日才能体现。潘家街四段商铺目前开始进入成熟阶段，商铺出租价大概在40-50元/㎡，出让方面，金融中心潘家街一侧底层商铺价格一般在20000元/㎡左右。

晋北新城因地处新兴发展区域，商铺整体发展还未形成有效市场，结合上月商铺拍卖情况看，区域内商铺当前价格约在12000-15000元/㎡左右，出租价格相较城区略低。